Serviciul proprietarilor
Poti să ne bazați pe noi
01332 371661

Introducere

Deși oferim trei niveluri de servicii - Gestionat complet, închiriat colecta sau Doar Doar - suntem în principal rugați să furnizăm serviciul nostru complet gestionat. Acest lucru se datorează faptului că proprietarii de case doresc acoperirea noastră în profunzime, penetrarea de marketing și experiența noastră pentru a face față oricăror provocări care apar. Există în jur de douăzeci de aspecte principale la închirierea proprietății și acestea sunt oferite în diferitele niveluri de servicii prezentate mai jos:

 
Servicii incluse Gestionat complet Rent Collect
Întreținerea regulată a proprietăților - consultați taxele X  
Gestionarea reparatiilor imobiliare X  
Administrarea certificatelor de proprietate X  
Plăci de proprietate cu plasare mobilier X  
Inspecții periodice X  
Inventarul - consultați taxele separate X  
Depunerea înregistrării X  
Check In / Check Out X  
Închiriere colecție X X
Administrarea secțiunii 21 X X
Înnoirea chiriei X X
Urmărirea și comercializarea fotografiilor X X
"Pentru a permite" consiliului X X
Publicitate online - Rightmove și OnTheMarket X X
vizionari X X
Semnarea contractului de asigurare a contractului de închiriere asigurat (AST) X X
Verificarea documentației "Dreptul la ședere"   X X

 

Închirieri garantate

Datorită incertitudinii economice a contractelor de muncă, devine din ce în ce mai normal ca proprietarii noștri să solicite o chirie garantată. Aceasta se realizează între 2% și 3% din venitul anual brut din chirie și este oferită numai pentru acele proprietăți în care chiriașii au fost verificați și plătesc chiria din salariile lor.
 

Complet gestionat

Blue i Properties serviciul complet gestionat este cel mai cuprinzător pachet al nostru. Proprietarii noștri folosesc serviciul complet administrat, indiferent dacă locuiesc la nivel local sau de cealaltă parte a lumii, deoarece elimină toată durerea și stresul din gestionarea proprietăților lor. După cum se poate vedea din lista de mai sus, serviciul complet administrat poate include suport strategic de portofoliu de proprietăți, care include vizite însoțite la proprietățile dvs. în mod regulat, discuții despre tendințele proprietății locale și, bineînțeles, toate operațiunile zilnice de administrare a unei proprietăți. Gestionat complet include următoarele

 
  • O inspecție preliminară a proprietății dvs. și o înțelegere a valorii sale de închiriere.
  • Plasarea acestuia pentru comercializarea fotografiilor pentru site-ul nostru, Rightmove și On Market.
  • Organizarea vizionărilor pentru potențialii chiriași.
  • Efectuarea de verificări de referință asupra chiriașilor sau de luare a unor detalii de garanție valabile.
  • Odată verificată, contractul AST - Asigurat pe termen scurt - va fi pregătit.
  • Se vor lua depozitele și chiria primei luni, iar cheile vor fi date chiriașului.
  • Secțiunea 21 va fi emisă în numele dvs.
  • Vom face legătura cu chiriașii de a fi chiriași potențiali să vă ocupați de proprietatea dvs. până când vor pleca.
  • Vom colecta chiria și o vom transmite bancii dvs. Plățile plătite în chirie vor fi urmărite și urmărite, dacă este necesar.
  • Verificările complete privind inventarul sunt efectuate înainte ca chiriașii să se mute cu propriile noastre echipe instruite în cadrul companiei. Atât dvs. cât și chiriașii veți primi o copie completă a acestui inventar.
  • Se vor efectua inspecții trimestriale pentru a verifica curățenia și curățenia. Dacă proprietatea este în stare defectuoasă, această inspecție va fi urmată cu scrisori de avertizare și inspecții suplimentare. Inspecția va include, de asemenea, sugestii cu privire la ceea ce are nevoie de reparații sau de a vedea, care pot fi apoi evaluate.
  • Reparațiile de proprietate vor fi efectuate de contractorii noștri.
  • Toate certificările sistemelor de gaze, circuitelor electrice, alarmei de incendiu și păturilor de incendiu vor fi efectuate de către Blue i Properties specialiști acreditați la rata specială redusă.

Sprijinul pentru portofoliul de proprietăți este disponibil pentru acei proprietari, care au nevoie de un pachet de raportare mai detaliat pentru a vă ajuta să vă gestionați portofoliul și să îl dezvoltați în timp. Nivelul de sprijin ales este decis doar după o discuție despre ceea ce solicitați și este disponibil numai pentru proprietățile de gradul A și nu este disponibil pentru Rent Collect nivelul serviciilor. Acesta include următoarele:
 
  •   Analiza pieței imobiliare locale, inclusiv:
  •   Excursii în jurul Derby pentru a vedea noi evoluții.
  •   Discuțiile despre modul în care schimbările de pe piață vor influența portofoliul dvs.
  •   Investiții potențiale viitoare și obiective strategice.
 

 

Rent Collect

Acest serviciu înseamnă, în esență, că vă vom promova proprietatea, vom organiza vizionări, vom organiza contractele AST, vom gestiona toate plățile de închiriere și le vom transfera în contul dvs. bancar. În mai multe detalii, aceasta implică următoarele:
 

 

  • O inspecție preliminară a proprietății dvs. și organizarea acesteia pentru comercializarea fotografiilor.
  • Aceste fotografii vor fi apoi folosite pentru publicitate pe site-ul nostru, Rightmove și App-ul nostru.
  • Aranjarea vizionărilor pentru potențialii chiriași și luarea lor în jurul proprietății.
  • Efectuarea de verificări de referință asupra chiriașilor sau de luare a unor detalii de garanție valabile.
  • Odată ce au fost verificate, contractul AST - Asigurat pe termen scurt - va fi pregătit.
  • Se vor lua depozitele și chiria primei luni, iar cheile vor fi date chiriașului.
  • Plățile de închiriere pe toată perioada de închiriere vor fi gestionate, redirecționându-le în contul dvs. bancar. Întârzierea plăților va fi urmărită și urmărită, dacă este necesar.
  • Secțiunea 21 va fi emisă în numele dvs.

În calitate de proprietar, veți fi așteptat să păstrați legătura cu chiriașii în legătură cu orice probleme legate de reparații cu proprietatea și toate problemele care apar zi sau noapte vor fi responsabilitatea dvs.
 
 

Perspectiva pieței - prietenoasă - fiabilă - atitudine "poate face" - costuri transparente
... ne puteți baza pe noi!

Poti să ne bazați pe noi

01332 371661

Sunați-ne pentru mai multe informații

Rightmove